Аналитики назвали города с максимальным ростом цен на однушки
По росту цен на однокомнатное жилье лидируют южные города. Первое место — у Краснодара, второе — у Сочи, третье — у Севастополя
Краснодар лидирует среди крупных городов России по росту цен на однокомнатное жилье как за месяц, так и с начала года
По итогам 11 месяцев 2021 года максимальный рост цен на однокомнатные квартиры среди городов России с крупнейшими рынками вторичного жилья наблюдался в Краснодаре. Средний бюджет предложения вторичной однушки в городе вырос с начала года на 63,15% и достиг 3,5 млн руб., говорится в предоставленном редакции обзоре консалтинговой группы SRG.
Краснодар также лидирует в рейтинге по росту цен на вторичные однушки по итогам ноября — за месяц средний бюджет предложения этого типа жилья в городе вырос на 10,62%. Второе место по динамике за год — у Сочи: +47,16%, до 7,27 млн руб. За месяц средняя стоимость сочинской однушки незначительно снизилась — на 0,39%.
Третье место по росту за год занимает Севастополь: +41,1%, до 5,69 млн руб. В ноябре средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры в городе выросла на 5,41%. Четвертое место — у Нижнего Новгорода (+37,32% за год и +2,68% за месяц, до 3,56 млн руб.), пятое — у Казани (+34,8% за год и +4,78% за месяц, до 4,25 млн руб.)
Как считали
В SRG c 2012 года собирают и анализируют данные по стоимости жилья с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг содержит информацию по 25 городам России с крупнейшими рынками вторичного жилья. Он составлен на основе очищенных данных по средней стоимости лота в предложении на основных онлайн-площадках и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки убираются лоты с незаполненными основными характеристиками и с ценой, резко отличающейся от значений, характерных для населенного пункта.
Москва с ростом на 20,27% (до 10,4 млн руб.) не попала в топ-25 городов по росту цен на однушки за год. За пределами этого рейтинга остался и Санкт-Петербург с ростом на 17,24% (до 6,03 млн руб.).
По росту среднего бюджета предложения однокомнатного жилья за ноябрь первую пятерку составили Краснодар (+10,62%), Самара (+6,28%), Екатеринбург (+6,03%), Липецк (+5,88%) и Тверь (+5,75%). Москва занимает по этому показателю 12-е место (+4,42%), Санкт-Петербург — восьмое (+4,64%).
Топ-25 городов по росту цен на вторичные однокомнатные квартиры, январь — ноябрь 2021 года
| Город | Средний бюджет предложения вторичных 1-комнатных квартир, ноябрь 2021 года, руб. | Рост к январю 2021 года | Рост к октябрю 2021 года |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 3 525 358 | 63,15% | 10,62% |
| Сочи | 7 270 076 | 47,16% | -0,39% |
| Севастополь | 5 690 017 | 41,10% | 5,41% |
| Нижний Новгород | 3 562 926 | 37,32% | 2,68% |
| Казань | 4 246 395 | 34,80% | 4,78% |
| Улан-Удэ | 2 502 814 | 32,46% | 3,18% |
| Курск | 2 375 534 | 31,90% | 3,12% |
| Омск | 2 239 707 | 31,46% | 2,66% |
| Калининград | 3 501 346 | 31,24% | 3,51% |
| Томск | 2 309 030 | 29,83% | 2,17% |
| Астрахань | 1 924 045 | 28,57% | 1,49% |
| Ставрополь | 2 441 997 | 27,61% | 2,53% |
| Пенза | 2 383 026 | 27,40% | 3,32% |
| Воронеж | 2 574 811 | 26,44% | 2,32% |
| Самара | 2 744 410 | 25,99% | 6,28% |
| Липецк | 2 098 896 | 25,13% | 5,88% |
| Иваново | 2 053 602 | 24,98% | 4,33% |
| Екатеринбург | 3 523 721 | 24,25% | 6,03% |
| Брянск | 2 101 076 | 24,03% | 4,48% |
| Иркутск | 3 141 053 | 23,95% | 4,57% |
| Новосибирск | 3 204 764 | 22,91% | 3,72% |
| Тюмень | 3 206 764 | 22,86% | 2,77% |
| Тверь | 2 591 570 | 22,85% | 5,75% |
| Хабаровск | 3 660 378 | 22,65% | 1,11% |
| Барнаул | 2 108 076 | 22,23% | 0,54% |
Данные: SRG
Недавно в компании проанализировали динамику средней стоимости вторичного «квадрата» в 50 городах с крупными рынками вторичного жилья с начала 2021 года. Первое место по этому показателю у Краснодара (+69,92%), второе — у Сочи (+54,24%), третье — у Севастополя (+42,95%). Москва занимает в этом рейтинге 22-е место, Санкт-Петербург — 27-е.
Читайте также: Собянин назвал условие повышения доступности жилья в Москве
