Балашиху признали лидером по росту цен на жилье в России

Вторичные квартиры в подмосковном городе за год подорожали почти на четверть. В тройке также Петербург и Калининград

Вид Балашихи

(Фото: Борис Кавашкин/ТАСС )

Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости здесь выросла на 24,06%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга консалтинговой группы SRG.

Второе место занял Санкт-Петербург с ростом на 23,31%, третье досталось Калининграду, где метр вторичного жилья за год прибавил 23,03%. В пятерку также вошли Сочи (+21,2%) и Тула (+17,19%). Наименьший прирост отмечался в Магнитогорске (+5,32%), Тольятти (+5,37%) и Астрахани (+5,38%). Московский «квадрат» вырос в цене на 16,48%.

Как считали

SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Для рейтинга используются очищенные данные по предложениям и цене 1 кв. м на основных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более ста источников). Сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.

В динамике за месяц лидером стал Улан-Удэ: в марте местная вторичка подорожала на 3,51%. Второе место — у Калининграда (+2,92%), третье — у Нижнего Новгорода (+2,57%). Минимальный рост отмечен в Челябинске (+0,44%), Чебоксарах (+0,54%) и Набережных Челнах (+0,64%). Столичный метр за месяц прибавил 1,13%.

Цены на вторичное жилье в городах России

Город	Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2021 года, руб.	Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2021 года, руб.	Динамика к марту 2020 года
Балашиха	115 049	116 604	24,06%
Санкт-Петербург	145 329	147 278	23,31%
Калининград	67 940	69 921	23,03%
Сочи	130 219	132 557	21,20%
Тула	67 910	69 054	17,19%
Брянск	43 325	43 831	16,96%
Улан-Удэ	56 257	58 232	16,87%
Нижний Новгород	74 708	76 629	16,53%
Москва	243 635	246 390	16,48%
Пенза	52 979	52 979	15,54%
Омск	49 138	50 378	14,80%
Владивосток	126 885	126 181	14,27%
Иркутск	71 590	73 188	14,24%
Севастополь	98 071	99 614	14,16%
Хабаровск	87 658	89 299	14,14%
Курск	48 472	49 622	13,22%
Томск	61 658	63 202	13,11%
Тюмень	72 794	74 483	13,10%
Красноярск	65 305	66 286	12,97%
Воронеж	54 165	55 184	12,74%
Махачкала	44 913	45 465	12,65%
Казань	88 295	89 577	12,45%
Ставрополь	49 624	50 456	12,33%
Рязань	49 733	50 171	12,09%
Новокузнецк	42 012	42 831	11,91%
Барнаул	52 975	53 949	11,35%
Тверь	53 129	54 115	11,17%
Новосибирск	72 499	73 861	10,36%
Ярославль	53 226	54 404	10,29%
Кемерово	49 852	50 448	10,09%
Екатеринбург	76 509	77 676	9,35%
Иваново	45 326	45 911	9,12%
Уфа	73 202	73 944	9,09%
Саратов	43 074	43 976	9,05%
Краснодар	56 558	57 967	8,76%
Липецк	47 571	48 154	8,65%
Ульяновск	44 042	44 751	8,20%
Челябинск	41 929	42 113	7,51%
Волгоград	50 118	50 669	7,37%
Оренбург	46 194	46 970	7,23%
Набережные Челны	55 813	56 169	6,81%
Чебоксары	47 639	47 896	6,42%
Ижевск	55 141	55 725	6,36%
Ростов-на-Дону	59 980	60 568	6,15%
Пермь	57 779	58 544	6,04%
Киров	45 267	45 566	5,83%
Самара	57 787	58 593	5,56%
Астрахань	40 920	41 317	5,38%
Тольятти	42 211	42 685	5,37%
Магнитогорск	32 582	32 875	5,32%

Данные: консалтинговая группа SRG

«В марте ценовая динамика, как и прогнозировалось, сохраняет тенденцию к повышению. Этот факт связан в первую очередь с дефицитом предложения, а также вымыванием дешевых объектов рынка, и первые два квартала каких-то резких изменений в сторону снижения цен ждать не приходится», — комментирует ситуацию в сегменте партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.

По итогам февраля 2021 года рейтинг городов России с дорожающей вторичкой возглавил Нижний Новгород — за месяц цены здесь выросли на 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%). Московский показатель увеличился на 1,82%.

Читайте также:

• Стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня — опрос экспертов
• Аналитики рассчитали доход от покупки в 2021 году новостроек в Москве