Балашиху признали лидером по росту цен на жилье в России
Вторичные квартиры в подмосковном городе за год подорожали почти на четверть. В тройке также Петербург и Калининград
Вид Балашихи
Лидером по росту цен среди российских городов в марте 2021 года стала подмосковная Балашиха. За год средняя стоимость «квадрата» вторичной недвижимости здесь выросла на 24,06%, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга консалтинговой группы SRG.
Второе место занял Санкт-Петербург с ростом на 23,31%, третье досталось Калининграду, где метр вторичного жилья за год прибавил 23,03%. В пятерку также вошли Сочи (+21,2%) и Тула (+17,19%). Наименьший прирост отмечался в Магнитогорске (+5,32%), Тольятти (+5,37%) и Астрахани (+5,38%). Московский «квадрат» вырос в цене на 16,48%.
Как считали
SRG с 2012 года анализирует данные о жилье на основе Big Data. Для рейтинга используются очищенные данные по предложениям и цене 1 кв. м на основных площадках страны и в региональных базах недвижимости (более ста источников). Сомнительные объекты исключаются из выборки специальным алгоритмом. Медианный метод расчета исключает резкие отклонения цены, возникающие из-за ошибок при заполнении формы, оставляя только репрезентативные значения для группы.
В динамике за месяц лидером стал Улан-Удэ: в марте местная вторичка подорожала на 3,51%. Второе место — у Калининграда (+2,92%), третье — у Нижнего Новгорода (+2,57%). Минимальный рост отмечен в Челябинске (+0,44%), Чебоксарах (+0,54%) и Набережных Челнах (+0,64%). Столичный метр за месяц прибавил 1,13%.
Цены на вторичное жилье в городах России
| Город | Средняя стоимость 1 кв. м, февраль 2021 года, руб. | Средняя стоимость 1 кв. м в марте 2021 года, руб. | Динамика к марту 2020 года |
|---|---|---|---|
| Балашиха | 115 049 | 116 604 | 24,06% |
| Санкт-Петербург | 145 329 | 147 278 | 23,31% |
| Калининград | 67 940 | 69 921 | 23,03% |
| Сочи | 130 219 | 132 557 | 21,20% |
| Тула | 67 910 | 69 054 | 17,19% |
| Брянск | 43 325 | 43 831 | 16,96% |
| Улан-Удэ | 56 257 | 58 232 | 16,87% |
| Нижний Новгород | 74 708 | 76 629 | 16,53% |
| Москва | 243 635 | 246 390 | 16,48% |
| Пенза | 52 979 | 52 979 | 15,54% |
| Омск | 49 138 | 50 378 | 14,80% |
| Владивосток | 126 885 | 126 181 | 14,27% |
| Иркутск | 71 590 | 73 188 | 14,24% |
| Севастополь | 98 071 | 99 614 | 14,16% |
| Хабаровск | 87 658 | 89 299 | 14,14% |
| Курск | 48 472 | 49 622 | 13,22% |
| Томск | 61 658 | 63 202 | 13,11% |
| Тюмень | 72 794 | 74 483 | 13,10% |
| Красноярск | 65 305 | 66 286 | 12,97% |
| Воронеж | 54 165 | 55 184 | 12,74% |
| Махачкала | 44 913 | 45 465 | 12,65% |
| Казань | 88 295 | 89 577 | 12,45% |
| Ставрополь | 49 624 | 50 456 | 12,33% |
| Рязань | 49 733 | 50 171 | 12,09% |
| Новокузнецк | 42 012 | 42 831 | 11,91% |
| Барнаул | 52 975 | 53 949 | 11,35% |
| Тверь | 53 129 | 54 115 | 11,17% |
| Новосибирск | 72 499 | 73 861 | 10,36% |
| Ярославль | 53 226 | 54 404 | 10,29% |
| Кемерово | 49 852 | 50 448 | 10,09% |
| Екатеринбург | 76 509 | 77 676 | 9,35% |
| Иваново | 45 326 | 45 911 | 9,12% |
| Уфа | 73 202 | 73 944 | 9,09% |
| Саратов | 43 074 | 43 976 | 9,05% |
| Краснодар | 56 558 | 57 967 | 8,76% |
| Липецк | 47 571 | 48 154 | 8,65% |
| Ульяновск | 44 042 | 44 751 | 8,20% |
| Челябинск | 41 929 | 42 113 | 7,51% |
| Волгоград | 50 118 | 50 669 | 7,37% |
| Оренбург | 46 194 | 46 970 | 7,23% |
| Набережные Челны | 55 813 | 56 169 | 6,81% |
| Чебоксары | 47 639 | 47 896 | 6,42% |
| Ижевск | 55 141 | 55 725 | 6,36% |
| Ростов-на-Дону | 59 980 | 60 568 | 6,15% |
| Пермь | 57 779 | 58 544 | 6,04% |
| Киров | 45 267 | 45 566 | 5,83% |
| Самара | 57 787 | 58 593 | 5,56% |
| Астрахань | 40 920 | 41 317 | 5,38% |
| Тольятти | 42 211 | 42 685 | 5,37% |
| Магнитогорск | 32 582 | 32 875 | 5,32% |
Данные: консалтинговая группа SRG
«В марте ценовая динамика, как и прогнозировалось, сохраняет тенденцию к повышению. Этот факт связан в первую очередь с дефицитом предложения, а также вымыванием дешевых объектов рынка, и первые два квартала каких-то резких изменений в сторону снижения цен ждать не приходится», — комментирует ситуацию в сегменте партнер консалтинговой группы SRG Борис Терехов.
По итогам февраля 2021 года рейтинг городов России с дорожающей вторичкой возглавил Нижний Новгород — за месяц цены здесь выросли на 4,78%. Второе место занял Улан-Удэ (+4,2%), третье досталось Омску (+3,96%). Московский показатель увеличился на 1,82%.
Читайте также:
- Стоит ли покупать квартиру в Москве сегодня — опрос экспертов
- Аналитики рассчитали доход от покупки в 2021 году новостроек в Москве
