Эксперты назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку
В среднем по крупным городам доплатить придется чуть меньше половины стоимости исходного жилья. Дороже всего переезд обойдется в Томске, дешевле всего — в Волгограде
Средняя ценовая разница между стоимостью однокомнатной и двухкомнатной квартир в 50 крупных городах России на 1 августа 2021 года составляет 45,87%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» рейтинге консалтинговой группы SRG. Дешевле всего переезд из однушки в двушку обойдется в Волгограде — в 30,78% стоимости исходного жилья.
Чуть больше — 31,27% — будет размер доплаты в Набережных Челнах. В первую пятерку по минимальной доплате вошли Курск (31,63%), Тула (32,73%) и Улан-Удэ (33,95%).
Как считали
В SRG с 2012 года анализируют данные о жилье с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по среднему бюджету предложения однокомнатного и двухкомнатного вторичного жилья на крупных онлайн-площадках страны и в региональных базах недвижимости (всего более 100 источников).
В 11 городах переезд из однушки в двушку обойдется более чем в половину стоимости квартиры, а больше всего — 66,49% — придется доплатить за дополнительную комнату в Томске. Высокие показатели также в Санкт-Петербурге (65,47%), Кемерово (65,03%), Красноярске (61,22%). Чуть ниже (59,19%) размер доплаты в Москве, которая занимает пятое место по дороговизне переезда.
В число городов, где размер доплаты превышает половину стоимости средней однушки, также вошли:
- Сочи (57,50%);
- Новокузнецк (55,93%);
- Чебоксары (55,36%);
- Краснодар (54,61%);
- Махачкала (54,02%);
- Тюмень (52,06%).
Ценовая разница между стоимостью среднестатистических одно- и двухкомнатной квартир в 50 крупных городах России
| Город | Средняя стоимость однокомнатной квартиры, руб. | Средняя стоимость двухкомнатной квартиры, руб. | Разница в цене между одно- и двухкомнатным жильем |
|---|---|---|---|
| Волгоград | 2 093 024 | 2 737 312 | 30,78% |
| Набережные Челны | 2 305 196 | 3 025 955 | 31,27% |
| Курск | 2 190 009 | 2 882 801 | 31,63% |
| Тула | 2 901 853 | 3 851 570 | 32,73% |
| Улан-Удэ | 2 358 663 | 3 159 354 | 33,95% |
| Тольятти | 1 652 788 | 2 222 166 | 34,45% |
| Пермь | 2 273 420 | 3 057 234 | 34,48% |
| Нижний Новгород | 3 275 044 | 4 438 524 | 35,53% |
| Тверь | 2 329 349 | 3 174 468 | 36,28% |
| Хабаровск | 3 465 385 | 4 727 362 | 36,42% |
| Иваново | 1 802 316 | 2 478 678 | 37,53% |
| Балашиха | 4 940 500 | 6 810 343 | 37,85% |
| Иркутск | 2 938 795 | 4 053 400 | 37,93% |
| Оренбург | 1 807 992 | 2 500 443 | 38,30% |
| Севастополь | 4 628 860 | 6 436 629 | 39,05% |
| Уфа | 2 841 547 | 4 000 629 | 40,79% |
| Самара | 2 377 009 | 3 347 764 | 40,84% |
| Екатеринбург | 3 098 257 | 4 369 989 | 41,05% |
| Калининград | 3 214 504 | 4 537 756 | 41,17% |
| Рязань | 2 116 931 | 2 992 944 | 41,38% |
| Челябинск | 1 612 294 | 2 289 334 | 41,99% |
| Саратов | 1 811 877 | 2 574 756 | 42,10% |
| Казань | 3 772 782 | 5 365 529 | 42,22% |
| Омск | 2 087 723 | 2 972 010 | 42,36% |
| Ярославль | 2 242 452 | 3 202 463 | 42,81% |
| Брянск | 1 926 628 | 2 754 696 | 42,98% |
| Ставрополь | 2 220 745 | 3 189 563 | 43,63% |
| Киров | 1 588 306 | 2 285 438 | 43,89% |
| Ижевск | 2 050 133 | 2 951 951 | 43,99% |
| Ростов-на-Дону | 2 397 056 | 3 478 643 | 45,12% |
| Астрахань | 1 729 902 | 2 512 090 | 45,22% |
| Воронеж | 2 399 563 | 3 485 389 | 45,25% |
| Пенза | 2 164 302 | 3 149 000 | 45,50% |
| Магнитогорск | 1 175 977 | 1 711 224 | 45,52% |
| Новосибирск | 2 919 409 | 4 308 916 | 47,60% |
| Липецк | 1 859 853 | 2 746 727 | 47,69% |
| Барнаул | 1 972 537 | 2 915 292 | 47,79% |
| Владивосток | 4 688 651 | 6 963 953 | 48,53% |
| Ульяновск | 1 707 486 | 2 552 598 | 49,49% |
| Тюмень | 2 990 468 | 4 547 212 | 52,06% |
| Махачкала | 2 149 727 | 3 311 045 | 54,02% |
| Краснодар | 2 638 739 | 4 079 627 | 54,61% |
| Чебоксары | 2 006 044 | 3 116 524 | 55,36% |
| Новокузнецк | 1 471 483 | 2 294 557 | 55,93% |
| Сочи | 6 543 399 | 10 305 558 | 57,50% |
| Москва | 9 616 905 | 15 308 965 | 59,19% |
| Красноярск | 2 436 055 | 3 927 527 | 61,22% |
| Кемерово | 1 605 855 | 2 650 201 | 65,03% |
| Санкт-Петербург | 5 571 531 | 9 219 167 | 65,47% |
| Томск | 2 166 156 | 3 606 372 | 66,49% |
Данные: SRG
Максимальные темпы роста цен на однокомнатное жилье, по оценке SRG, отмечаются в Сочи, Новороссийске и Грозном. Москва по этому показателю на 75-м месте, Санкт-Петербург — 47-й.
Читайте также:
- «Даже трешку»: какое жилье можно купить в Москве по цене до ₽10 млн
- Риелторы назвали средний размер скидки на жилье в Москве
- В ЦИАН назвали города — лидеры по росту цен на жилье
